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Loja Comercial com 73m² em Rio de Janeiro - RJ , Inhaúma , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Loja comercial com 73m² em localização privilegiada, na Avenida Pastor Martin Luther King Junior. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. O imóvel conta com direito a uma vaga de garagem e está situado em uma região de grande fluxo, com fácil acesso e visibilidade. A documentação está em ordem, com matrícula no 8º Ofício de Registro de Imóveis. Não perca a chance de adquirir um ponto comercial estratégico com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 15:08
Valor: R$ 106.318,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado em um ponto estratégico do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um potencial significativo para investidores. A área construída de 73m² na Avenida Pastor Martin Luther King Junior, nº 6360, oferece uma excelente visibilidade e acesso, características cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com um valor mínimo de lance de R$ 106.318,00 e um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor atual estiver abaixo do valor de mercado, uma oferta estratégica na primeira praça pode ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Irajá e Vicente de Carvalho. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação de Potenciais de Negócio: Identificar quais tipos de negócios prosperariam nesta localização. A proximidade com vias importantes e o fluxo de pessoas sugerem um bom potencial para varejo, serviços ou escritórios.
  • Visita Presencial: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do entorno e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o valor na primeira praça for atraente, considerar um lance estratégico. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos significativos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de cart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.318,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Inhaúma em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhaúma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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