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Loja Comercial com 98m² no Cachambi-RJ , Cachambi , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Esta loja comercial de 98m² está localizada em uma área privilegiada no bairro do Cachambi, ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
Com um preço mínimo de R$160.000,00, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam rentabilidade.
A localização estratégica e a área ampla oferecem grande potencial para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial com potencial de valorização e rentabilidade. A avaliação de R$320.000,00 e o preço mínimo de R$160.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região do Cachambi. Identifique os tipos de negócios que prosperam na área e o valor de aluguel de imóveis similares.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o primeiro leilão tem o valor de R$320.000,00 e o segundo leilão tem o valor de R$320.000,00 (sem desconto aparente no HTML, o que pode ser um erro ou uma particularidade do leilão), é crucial definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o segundo leilão não apresentar desconto, pode ser mais vantajoso aguardar uma possível remarcação ou verificar se há outras oportunidades. No entanto, o preço mínimo de R$160.000,00 é o ponto de partida mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de 5% de comissão do leiloeiro, 1% de custas de cartório e 2% de remuneração ao leiloeiro em caso de adjudicação ou remição.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual da loja e o potencial de reformas para aumentar seu valor de mercado ou atrair inquilinos de maior porte. A área de 98m² permite flexibilidade para adaptações.
  • Opções de Negócio: Com base na análise de mercado, considere transformar a loja em um ponto comercial para aluguel (renda passiva), ou para revenda após uma possível valorização.

É importante verificar se há algum desconto associado ao segundo leilão, pois isso pode influenciar significativamente a estratégia de lance. A ausência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cachambi em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cachambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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