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Prédio com Terreno de 371,68m² em Localização Privilegiada , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

371.68m²

Descrição

Oportunidade Única: Este prédio localizado na Freguesia de São Cristovão é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 371,68m², a propriedade está avaliada em R$ 4.451.953,24, mas o lance mínimo é de apenas R$ 1.780.781,29. Isso representa uma chance de adquirir um imóvel em uma área valorizada do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O leilão está aberto e as propostas devem ser enviadas até 11/09/2025. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um ativo valioso.
Detalhes do Leilão: O leilão será realizado em duas etapas, com a primeira etapa exigindo propostas por escrito e a segunda etapa sendo uma sessão de licitação ao vivo. Este formato garante transparência e competitividade, permitindo que você faça a melhor oferta possível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.780.781,29
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação e ao lance mínimo. Considerando que a avaliação é de R$ 4.451.953,24 e o lance mínimo é de R$ 1.780.781,29, você pode ter a chance de adquirir um ativo com um grande potencial de valorização. Recomendo que você participe da primeira etapa do leilão, enviando sua proposta até o dia 11/09/2025. Isso permitirá que você esteja na disputa para a segunda etapa, que ocorrerá no dia 16/09/2025 via Zoom. É importante preparar uma proposta competitiva, considerando que a venda pode ser feita à vista ou parcelada, com um sinal de pelo menos 25% do valor ofertado.
Estratégia de Investimento: Avalie o mercado imobiliário na região da Freguesia de São Cristovão e considere o potencial de valorização do imóvel. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, poderá ter um retorno significativo no futuro. Além disso, considere a possibilidade de reformar ou adaptar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.
Resumo: Participe do leilão, faça uma proposta competitiva e esteja preparado para a sessão de licitação ao vivo. Este pode ser um investimento que trará bons frutos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.780.781,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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