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Loja comercial com área ideal e entrada social, desocupada , Botanágua , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Loja comercial localizada no Edifício Shopping Center Solar Comercial, com entrada social pela Rua Halfeld, nº 608. O imóvel possui uma fração ideal de 6/1000 do terreno total, o que garante uma participação proporcional no terreno. A loja está situada em uma área estratégica no centro de imóveis Caixa em Juiz De Fora, próximo a outras propriedades comerciais e residenciais, o que pode favorecer o fluxo de clientes e negócios. O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado, com potencial para locação ou uso próprio. A fração ideal e a localização central são pontos fortes para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2025 16:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um ponto comercial com desconto significativo na primeira praça. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 10/08/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o leilão permanecerá aberto para propostas até 30/05/2026, o que pode permitir negociações diretas e condições mais flexíveis.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de imóveis Caixa em Juiz De Fora, MG
TipoLoja Comercial
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance InicialR$ 100.000,00
Praça de Leilão1ª Praça - até 10/08/2025
Contato para Propostas(31) 98754-5246

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa disponível nos links para edital e documentos do bem penhorado.
  • Considerar a possibilidade de propostas diretas após o encerramento da primeira praça para negociação de valores.
  • Estudar o potencial de locação da loja para garantir retorno financeiro constante.
  • Avaliar a fração ideal do terreno para entender direitos e responsabilidades.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões centrais e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botanágua em Juiz De Fora/MG. A região de Botanágua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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