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Loja comercial com fração ideal, sem vaga de garagem , Amambai , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja localizada no primeiro pavimento do Edifício Dona Neta, com fração ideal de 0,1894% correspondente aos lotes 343 e 363, totalizando 2.600 m² de terreno. A loja está situada em uma área central e antiga de leilão de imóveis em Campo Grande, com excelente visibilidade para a Avenida Afonso Pena, uma das principais vias da cidade.

Importante destacar:

  • Não possui vagas de garagem no condomínio;
  • Estacionamento público próximo, porém concorridos e pagos;
  • Imóvel com edificação antiga, o que pode demandar reformas;
  • Registro imobiliário atualizado e regularizado;
  • Localização estratégica para comércio devido ao fluxo e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 191.291,67
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 114.775,00
Economia: R$ 76.516,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um ponto comercial com localização privilegiada em leilão de imóveis em Campo Grande. A fração ideal é pequena, o que indica que o imóvel é parte de um condomínio maior, portanto, é importante avaliar as regras condominiais e custos associados. Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoExcelente, na Avenida Afonso Pena, com grande fluxo e visibilidade.
Estado do imóvelAntigo, pode requerer reformas para modernização e adequação ao negócio.
EstacionamentoSem vagas próprias, considerar custo e disponibilidade de estacionamento público.
Valor de avaliaçãoR$ 191.291,67, lance inicial igual ao valor de avaliação.
Praças do leilão1ª praça em 02/09/2025 às 16h00 com lance inicial de R$ 191.291,67; 2ª praça em 10/09/2025 às 16h00 com lance inicial de R$ 114.775,00.
IncrementoR$ 1.927,76, importante para planejamento de lances.

Recomendações:

  • Aguardar a 1ª praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação;
  • Se não houver lances, considerar a 2ª praça com desconto significativo;
  • Verificar edital para condições de pagamento e possíveis dívidas;
  • Planejar investimento em reforma para valorização e atração de clientes;
  • Considerar o custo do estacionamento para clientes e funcionários;
  • Consultar a documentação para confirmar ausência de ônus e dívidas;
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso comercial do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam um ponto comercial consolidado, com potencial de valorização após melhorias e boa gestão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.291,67 e da 2ª praça é de R$ 114.775,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Amambai em Campo Grande/MS. A região de Amambai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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