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Sala comercial com 48m² privativos, 1 vaga, desocupada , Centro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel comercial oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço funcional no centro de leilão em Campo Grande. Com 48 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, a sala está desocupada, facilitando a ocupação imediata. A localização na Avenida Afonso Pena garante fácil acesso e visibilidade, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios.


Características principais:

  • Área privativa de 48 m² e área comum de 52 m²
  • 1 vaga de garagem no 2º sub-solo
  • Imóvel desocupado, pronto para uso
  • Localização estratégica no centro da cidade

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Campo Grande, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 296.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 296.000,00 e a ausência de valor definido para venda, o investidor deve acompanhar atentamente a data do leilão marcada para 01/07/2025. Como o imóvel está desocupado e localizado em área central, há potencial para valorização e rápida locação ou revenda.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. Caso o lance inicial seja próximo ao valor de avaliação, o investidor pode considerar ofertar um valor competitivo para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa48 m²
Vaga de Garagem1 vaga no 2º sub-solo
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoCentro, Avenida Afonso Pena
Valor AvaliadoR$ 296.000,00
Data do Leilão01/07/2025

Além disso, o investidor deve considerar os custos mensais de condomínio de R$ 535,00 e IPTU anual zerado, o que favorece a manutenção do imóvel.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para ofertar na primeira praça e, após aquisição, avaliar a possibilidade de locação comercial para retorno rápido do investimento ou revenda com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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