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Loja Comercial com Renda em Maringá - 19,32m² , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

19.32m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Maringá!
Esta loja comercial, com 19,32m², faz parte de um conjunto com a Loja 15, totalizando 38,09m², e já está gerando renda com um contrato de locação de 5 anos.
Com um valor de locação atual de R$5.713,50 para ambas as unidades e um potencial de reajuste anual, este imóvel representa uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade e segurança.
A localização privilegiada e a possibilidade de expansão futura tornam esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 286.110,07
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 228.888,06
Economia: R$ 57.222,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca renda passiva e valorização a médio/longo prazo. A loja comercial está localizada em leilão em Maringá, PR, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e um mercado imobiliário promissor.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Loja Comercial com Renda.
  • Área: 19,32m² (Loja 16) + 18,77m² (Loja 15) = 38,09m² no total.
  • Renda Atual: R$ 5.713,50 (para ambas as lojas).
  • Contrato: 5 anos, com reajuste anual.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Maringá tem apresentado crescimento constante, o que favorece a valorização de imóveis comerciais bem localizados.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel já está alugado e gerando renda, a estratégia inicial seria manter o contrato de locação vigente. A renda atual de R$ 5.713,50, somada à possibilidade de reajuste anual e ao potencial de valorização do imóvel, indica um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.

Recomendação de Praça:

O imóvel está em leilão com lances mínimos progressivos. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 286.110,07 e a segunda praça, com 20% de desconto, tem um lance mínimo de R$ 228.888,06. Dado o valor de mercado e a renda gerada, seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance atual é R$ 0,00, o que indica que ainda não houve lances, mas o lance mínimo da segunda praça (R$ 228.888,06) é um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente o encerramento da primeira praça.
  2. Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está se aproximando do lance míni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.110,07 e da 2ª praça é de R$ 228.888,06. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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