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Barracão Comercial Amplo com 4.104,76m² em Maringá/PR , Jardim Internorte , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4104.76m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maringá/PR!
Este barracão comercial de 4.104,76m² oferece um espaço amplo e versátil, ideal para grandes operações logísticas, industriais ou comerciais.
Com localização privilegiada na Avenida Colombo, o imóvel conta com infraestrutura robusta, incluindo um poço artesiano e caixa d'água de grande capacidade, além de um vasto espaço para estacionamento.
Apesar de necessitar de acabamentos e manutenção, o potencial de valorização é enorme, especialmente pela sua localização estratégica e área construída.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 10:50
Valor: R$ 20.462.927,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 10:50
Valor: R$ 12.277.756,32
Economia: R$ 8.185.170,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte em uma localização estratégica. A área de 4.104,76m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde logística e armazenamento até operações industriais ou comerciais de grande escala.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 20.462.927,20. Dado o tamanho e o potencial do imóvel, pode ser interessante considerar um lance nesta praça se o orçamento permitir e se houver convicção sobre o valor de mercado. No entanto, a estratégia mais conservadora e frequentemente mais vantajosa em leilões é aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor de lance inicial é de R$ 12.277.756,32. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 40%), tornando-o muito mais atrativo. Recomendo focar os esforços nesta praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de definir o lance final, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis comerciais e industriais similares na região de leilões em Maringá/PR. Analise o preço por metro quadrado de propriedades comparáveis, considerando a localização, infraestrutura e estado de conservação.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas e acabamentos necessários mencionados na descrição. Inclua custos de materiais, mão de obra e um percentual para imprevistos.
  3. Análise de Potencial de Renda: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, estime o potencial de renda que o imóvel pode gerar, seja através de locação ou de operação própria. Calcule o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base em todos os dados coletados (valor da 2ª praça, custos de reforma,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.462.927,20 e da 2ª praça é de R$ 12.277.756,32. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Internorte em Maringá/PR. A região de Jardim Internorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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