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Loja comercial com salão, copa e banheiro, alugada , Shce/sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Rosi Oliveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Loja 07, Lote 01, Comércio Local da Quadra 209 SHCE/SUL, Brasília/DF
Brasília DF

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de loja comercial em leilões em Brasília, com configuração funcional para exploração comercial ou manutenção de renda por locação. O imóvel possui salão principal, copa, banheiro e subsolo com espaço para depósito, combinação interessante para operações que necessitam de área de atendimento e armazenamento.

O bem encontra-se alugado a terceiros, o que pode representar potencial de geração imediata de renda, sujeito à análise do contrato locatício e das condições jurídicas da ocupação. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 6 meses amplia a atratividade para investidores.

Observações Importantes

O imóvel está alugado a terceiros. As propostas devem observar as regras do edital de alienação por iniciativa particular. O comprador declara conhecer o estado físico do bem e assume as despesas e providências necessárias quanto à conservação. A proposta à vista tem preferência sobre a parcelada. O parcelamento prevê entrada de 25% e saldo em até 6 meses, com correção mensal pela SELIC.

Venda por alienação particular eletrônica. As propostas deverão ser enviadas para contato@rosioliveiraleiloes.com.br entre 17/08/2026 e 05/09/2026.

  • Serão aceitas propostas inferiores à avaliação, conforme as condições do edital.
  • A venda poderá ser feita à vista ou parcelada.
  • Parcelamento permitido com entrada de 25% e saldo em até 6 parcelas mensais, corrigidas pela SELIC.
  • A proposta à vista terá preferência sobre a parcelada.
  • O imóvel está alugado a terceiros.
  • Em caso de divergência entre fotografia e descrição, prevalece a descrição do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/09/2026 23:59
Valor: R$ 193.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rosi Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Shce/sul em Brasília/DF. A região de Shce/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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