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Loja Comercial com Sobreloja e Depósito, 586m² Construída , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Loja comercial ampla com 586 m² de área construída distribuída em loja, sobreloja e depósito no subsolo, localizada no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel possui terreno de 300 m² conforme IPTU e está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A ausência de vagas de garagem vinculadas pode ser um ponto a considerar para negócios que demandem estacionamento. O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em área central, com potencial para diversas atividades comerciais, desde varejo até serviços. A responsabilidade pela regularização e adequação do imóvel para a atividade desejada fica a cargo do comprador, o que permite flexibilidade para customização conforme a necessidade do negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:06
Valor: R$ 3.281.333,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial:

Considerando que o imóvel está localizado no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, possui 586 m² de área construída e está desocupado, o investidor deve aproveitar a oportunidade para adquirir um espaço comercial amplo e versátil. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o lance mínimo atual é de R$ 3.281.333,00, indicando um valor significativo para um imóvel comercial nesta região.

Recomendo aguardar a primeira praça, que está ativa e com encerramento previsto para 24 de julho de 2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo. Como não há lances atuais, o lance mínimo deve ser considerado como referência para ofertas.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a regularização do imóvel, incluindo licenças e alvarás necessários para o tipo de negócio que pretende instalar, conforme indicado nas condições do leilão. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada com parcerias próximas ou oferta de benefícios para clientes que utilizem transporte público.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro - RJ
Área Construída586 m²
Terreno300 m²
SituaçãoDesocupado
Lance MínimoR$ 3.281.333,00
Praça Atual1ª Praça, encerramento em 24/07/2025

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de valorização do imóvel devido à sua localização estratégica e potencial para diversos usos comerciais. A flexibilidade na forma de pagamento, com opção à vista com desconto ou a prazo, pode facilitar a negociação e aquisição.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, preparar-se para a regularização do imóvel e planejar o uso comercial que maximize o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.281.333,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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