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Loja Comercial Desocupada com Mezanino e Subsolo, 214m² , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -291% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Loja comercial desocupada com área construída de aproximadamente 214m², distribuída em térreo, mezanino e subsolo, localizada em uma das avenidas mais valorizadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, a Avenida Atlântica, em Copacabana.
O imóvel possui regularização necessária a cargo do adquirente, incluindo pagamento de despesas recorrentes e emissão de alvarás para funcionamento. Está situado em área de proteção cultural, o que pode influenciar futuras intervenções.
Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico, com potencial para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até serviços.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com vigilância implantada até a transferência da posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 4.824.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o valor do lance inicial de R$ 4.824.120,00 e a localização privilegiada na Avenida Atlântica, Copacabana, o plano de ação seria:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente a documentação, especialmente a questão do laudêmio e a fração ideal do terreno para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar a necessidade de regularização da área construída e possíveis reformas, considerando a área de proteção cultural.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão visando o lance inicial, aproveitando o desconto de 10% para pagamento à vista, se possível, para maximizar o retorno.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar as condições de pagamento flexíveis oferecidas, avaliando a melhor forma de financiamento ou uso de recursos próprios.
5. Uso do ImóvelPlanejar a destinação comercial do imóvel, considerando o potencial para locação ou operação própria, aproveitando a localização estratégica.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma área nobre do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com potencial de valorização e retorno através de locação ou exploração direta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.824.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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