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Loja Comercial com Vaga de Garagem , Santo Cristo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta loja comercial, localizada no Condomínio Edifício Porto Atlântico, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um ponto comercial em uma área estratégica do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com direito a uma vaga de garagem coberta, o imóvel está situado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade.

O imóvel está desocupado, o que facilita a imissão na posse pelo arrematante. A localização, próxima a importantes vias da cidade, como a Rua Santo Cristo e a Avenida Cidade de Lima, garante visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.

Com uma avaliação de R$ 450.000,00, este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento, seja para uso próprio ou para revenda futura. A área comercial é altamente valorizada, e a presença de um condomínio bem estruturado agrega ainda mais valor ao negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 628.023,91
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 314.011,96
Economia: R$ 314.011,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por espaços comerciais na região. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes que podem ser destacados.
  • Valorização do Imóvel: Considerar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel, como a modernização da fachada ou a instalação de equipamentos comerciais básicos.
  • Aluguel Comercial: Se o objetivo não for a revenda imediata, alugar o espaço para um negócio estabelecido pode gerar uma renda passiva significativa. A localização é ideal para comércios variados, como lojas de roupas, eletrônicos ou serviços.
  • Timing de Venda: Monitorar o mercado para identificar o melhor momento para a venda, aproveitando possíveis valorizações do imóvel devido ao desenvolvimento da região ou a mudanças no cenário econômico.

Além disso, é importante considerar os custos associados à manutenção do imóvel e eventuais despesas condominiais. Um planejamento financeiro detalhado ajudará a garantir que o investimento seja lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.023,91 e da 2ª praça é de R$ 314.011,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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