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Loja Comercial com 6 Vagas e 310m² Ocupada , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

310m²

Vagas

6

Descrição

Loja comercial com 310m² de área total e 6 vagas de garagem, localizada em condomínio na Barra da Tijuca. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou investimento. A documentação está regularizada com matrícula no 9º Ofício do leilão em Rio De Janeiro. O lance inicial para o leilão é de R$ 1.175.000,00, com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h.

Formas de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento direto com a vendedora, com entrada de 30% e prazo de até 240 meses, ou financiamento por outra instituição para imóveis desocupados. O imóvel é vendido no estado atual, "ad corpus".

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial na Barra Da Tijuca apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca um imóvel com boa área e vagas de garagem em uma região valorizada do leilão em Rio De Janeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data da praça única em 10/09/2025, avaliando o comportamento dos lances para identificar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o lance inicial de R$ 1.175.000,00 como referência para ofertas, buscando negociar próximo a este valor ou abaixo, visando margem para valorização.
  • Verificar a possibilidade de financiamento com a vendedora, que oferece condições atrativas com entrada de 30% e prazo longo, facilitando o fluxo de caixa.
  • Planejar a ocupação futura do imóvel, considerando que atualmente está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou manutenção do contrato vigente.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 294171 no 9º Ofício, para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e adaptações para aumentar o valor locativo ou preparar para revenda, aproveitando a localização estratégica na Barra da Tijuca.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Total310 m²
Vagas de Garagem6
Lance InicialR$ 1.175.000,00
Praça Única10/09/2025 às 15h00
FinanciamentoSim, com entrada de 30% e até 240 meses
SituaçãoOcupado

Este planejamento permite uma aquisição segura e estratégica, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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