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Loja comercial 45,50 m² desocupada no 1º piso , Gama , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

AE Central 24/25, s/n, Loja localizada no 1º Piso, Unidade 140, Órion Office Residence Mall, Gama, Brasília, DF, 72405-135
Brasília DF

Área

62.15m²

Descrição

Oportunidade para investidores e empreendedores: loja comercial desocupada em empreendimento corporativo, com 45,50 m² de área privativa e 62,15 m² de área total. A unidade está pronta para receber uma operação comercial, escritório ou serviço, permitindo diferentes estratégias de uso e locação.

O leilão oferece pagamento à vista, parcelamento direto com entrada de 30% e saldo em duas parcelas, além de possibilidade de financiamento bancário com entrada de 10%, sujeito à análise da instituição financeira.

Observações Importantes

A vendedora é o BRB - Banco de Brasília S.A. O imóvel possui fração ideal de 0,00164% de um terreno. A venda ocorre ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, e está sujeita à aprovação da vendedora. O comprador deverá verificar previamente a documentação, as condições físicas, eventuais regularizações e a viabilidade de financiamento bancário. Custos cartorários, tributos e despesas de formalização são de responsabilidade do comprador, conforme as condições da operação.

A aquisição exige análise jurídica, física e documental pelo comprador. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, podendo demandar reformas, reparos, regularizações e averbações. A posse será transmitida após o registro da escritura.

A vendedora assume impostos, taxas e despesas condominiais até a conclusão do registro, salvo situações específicas previstas nas condições de venda. O comprador será responsável pelos custos cartorários, tributos e demais despesas de formalização. As propostas dependem da aprovação do BRB.

Visitação mediante agendamento pelo e-mail visitas@portalzuk.com.br.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 09:37
Valor: R$ 128.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gama em Brasília/DF. A região de Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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