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Loja comercial de 75,34 m² com vaga de garagem , Centro , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RMC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Marquês de Três Rios, nº 234/242, Centro, Campinas/SP
Campinas SP

Área

75.34m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade estratégica para adquirir uma unidade comercial em condomínio consolidado, com área privativa de 75,34 m² e vaga de garagem exclusiva. A localização central em casas de leilão em Campinas favorece operações comerciais, serviços e geração de renda por locação. O lote conta ainda com documentação registral identificada e laudos de avaliação, permitindo análise mais segura pelo investidor.

Observações Importantes

O processo judicial informado é da 4ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. O lote inclui loja comercial e vaga de garagem com matrículas distintas. Existem demonstrativos de débitos de IPTU para a loja e para a garagem, porém os valores não aparecem no HTML. Também são mencionados termo de penhora, matrículas atualizadas e laudos de avaliação.

Imóvel vendido no estado em que se encontra, sujeito a possíveis correções de erros de digitação e alterações até o encerramento do leilão.

Os lances parcelados devem ser ofertados antes da abertura da 1ª ou 2ª praça, conforme os incisos I e II do artigo 895 do Código de Processo Civil. Há documentos de débitos de IPTU, edital, laudos de avaliação, matrículas atualizadas e termo de penhora disponíveis na página.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2026 17:00
Valor: R$ 264.636,14
2ª Praça -50%
Data: 02/09/2026 17:00
Valor: R$ 132.318,07
Economia: R$ 132.318,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.636,14 e da 2ª praça é de R$ 132.318,07. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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