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Loja Desocupada de 250m² no Centro de Juiz de Fora , Centro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta loja de 250m² no centro de imóveis de leilão em Juiz De Fora é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada, a apenas 40 metros da Avenida Brasil, um dos principais corredores da cidade, o imóvel possui grande potencial para comércio. A loja e sobreloja totalizam aproximadamente 250m², com 2 banheiros e cozinha, o que a torna ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente.

O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, o que é um grande atrativo. A condição de pagamento é à vista, e há um percentual de 20% de deságio sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma economia significativa para o comprador. É importante ressaltar que a área construída total não está averbada, e o arrematante deverá realizar a regularização junto aos órgãos competentes.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda na região e considerar a possibilidade de reformas ou adaptações que possam aumentar o valor do imóvel. A loja pode ser utilizada para abrir um novo negócio ou ser alugada, gerando uma renda passiva. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:30
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a condição de pagamento à vista, este é um excelente momento para adquirir a loja localizada no Centro de imóveis de leilão em Juiz De Fora. A loja possui 250m² e está desocupada, o que permite que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A localização é um dos principais atrativos, pois está a apenas 40 metros da Avenida Brasil, um dos principais corredores comerciais da cidade. Isso garante um fluxo constante de pessoas, o que é essencial para o sucesso de qualquer negócio.

Com um valor de avaliação que pode ser negociado, e um desconto de 20% sobre o valor de avaliação, o investidor pode obter um bom retorno sobre o investimento. É recomendável que o comprador realize uma pesquisa de mercado para entender a demanda na região e considere a possibilidade de reformas ou adaptações que possam aumentar o valor do imóvel. Além disso, a loja pode ser utilizada para abrir um novo negócio ou ser alugada, gerando uma renda passiva.

É importante também que o comprador esteja ciente de que a área construída total não está averbada, e que será sua responsabilidade realizar a regularização junto aos órgãos competentes. Para maximizar o retorno sobre o investimento, o ideal é que o novo proprietário busque informações sobre o mercado local e as tendências de negócios na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Juiz De Fora/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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