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Loja comercial desocupada de 37,84 m² , Gama , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

AE Central 24/25, s/n - Loja localizada no 1º Piso - Unidade 122 - Órion Office Residence Mall - Gama - Brasília/DF, 72405-135
Brasília DF

Área

37.84m²

Descrição

Oportunidade para investidores e empreendedores: loja comercial desocupada com 37,84 m² de área privativa, situada em empreendimento com vocação para serviços, comércio e atendimento profissional. A unidade está disponível por valor de leilão de R$ 96.600,00, oferecendo potencial de aquisição abaixo do valor estimado de mercado.
Condições flexíveis: pagamento à vista, parcelamento direto com 30% de entrada e saldo em duas parcelas, ou financiamento imobiliário com entrada de 10%, sujeito à análise de crédito.

Observações Importantes

A venda é realizada pelo BRB - Banco de Brasília S.A. O imóvel possui fração ideal de 0,00134% do terreno e é vendido no estado em que se encontra, na modalidade ad corpus. A vendedora assume encargos tributários e condominiais até a conclusão do registro da transferência, enquanto obrigações posteriores à assinatura do instrumento ficam a cargo do comprador. Eventuais regularizações, custos cartorários, tributos e despesas de formalização também serão de responsabilidade do comprador.

O comprador deverá realizar previamente as análises jurídica, física e documental do imóvel. A vendedora assume impostos, taxas e despesas condominiais incidentes até a conclusão do registro da transferência, salvo exceções previstas nas condições de venda. Após a assinatura do instrumento, encargos como IPTU e condomínio passam ao comprador.

A escritura e o registro ocorrerão após a quitação integral, salvo parcelamento com alienação fiduciária. Custos cartorários, tributos, taxas e eventuais regularizações serão de responsabilidade do comprador. O imóvel pode ser adquirido à vista, parcelado ou mediante financiamento bancário, sujeito à aprovação e às condições da instituição financeira.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 09:21
Valor: R$ 96.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gama em Brasília/DF. A região de Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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