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Loja Comercial Desocupada em Águas Claras , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua 04 Sul, s/nº - Lote 11, Loja 25 - Residencial Elegance - Águas Claras - Brasília / DF
Brasília DF

Área

34.63m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Loja comercial desocupada, pronta para uso, localizada em Águas Claras, uma das regiões mais valorizadas de leilao com descontos em Brasília/DF. Com 32,24 m² de área privativa, o imóvel está avaliado em R$ 162.500,00 e o lance mínimo é de R$ 108.850,00, um desconto de 33%. A localização privilegiada garante alto potencial de retorno, seja para estabelecer seu negócio ou para alugar.

O imóvel está sendo vendido pelo BRB - Banco de Brasília, com condições facilitadas: parcelamento direto com 30% de entrada e saldo em até 2 parcelas, ou financiamento bancário com apenas 10% de entrada. Não perca essa chance de adquirir um ponto comercial em uma das áreas mais promissoras do Distrito Federal!

Observações Importantes

Venda ad corpus, no estado em que se encontra. O comprador é responsável por regularizações, reformas e eventuais ocupações. A vendedora quita débitos até o registro da transferência. O comprador arca com custas cartorárias e tributos. Possibilidade de ações judiciais ou pendências que não impedem a venda. Venda realizada pelo BRB - Banco de Brasília. O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel. A posse será concedida após o registro da escritura. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (ad corpus). Despesas cartorárias e tributos são de responsabilidade do comprador. A vendedora assume a quitação de impostos e condomínio até a data do registro da transferência. Condições de pagamento: à vista, parcelado (30% de entrada + saldo em até 2x) ou financiamento bancário (10% de entrada).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 09:16
Valor: R$ 108.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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