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Loja comercial desocupada de 50,11 m² , Gama , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

AE Central 24/25, s/nº - Loja localizada no 1º Piso - Unidade 157 - Órion Office Residence Mall - Gama - Brasília/DF, 72405-135
Brasília DF

Área

50.11m²

Descrição

Oportunidade para investidores e empreendedores: loja comercial desocupada com 50,11 m² de área privativa, inserida em empreendimento com perfil corporativo e comercial. A unidade pode atender operações de varejo, serviços, escritório ou locação empresarial, oferecendo potencial de geração de renda e valorização patrimonial.

O imóvel conta com condições flexíveis de aquisição, incluindo pagamento à vista, parcelamento direto com entrada de 30% e financiamento bancário com entrada de 10%, sujeito à aprovação. A localização em apartamentos leilão em Brasília amplia o público consumidor e a atratividade para exploração comercial.

Observações Importantes

O imóvel é vendido no estado em que se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador deve realizar análise jurídica, física e documental, assumindo os custos de regularizações, reformas e averbações eventualmente necessárias. O vendedor informa que assume encargos tributários e condominiais até a conclusão do registro, ressalvadas as hipóteses previstas nas condições de venda. A proposta está sujeita à aprovação do vendedor.

A venda é realizada pelo BRB - Banco de Brasília S.A., sujeita à análise e aprovação da vendedora. O comprador deverá arcar com despesas cartorárias, tributos, taxas e custos de formalização.

O vendedor assume impostos, taxas e despesas condominiais até a conclusão do registro da transferência, salvo situações específicas envolvendo comprador ocupante ou ex-mutuário. Após a assinatura do instrumento, obrigações propter rem poderão ser atribuídas ao comprador.

Há possibilidade de pagamento à vista, parcelamento direto ou financiamento bancário, conforme condições do anúncio e análise da instituição financeira.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 09:39
Valor: R$ 97.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gama em Brasília/DF. A região de Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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