Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Setor Sul - Gama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial Desocupada em Brasília - Oportunidade Única , Setor Sul - Gama , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

62.12m²

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Esta loja comercial, localizada em uma área estratégica de apartamentos leilão em Brasília, oferece um excelente potencial de valorização. Com 61,96m² de área privativa e 62,12m² de área total, o imóvel está desocupado, facilitando a sua entrada e a adaptação para o seu negócio ou para locação. A proximidade com outros comércios e a visibilidade da região são pontos fortes a serem considerados. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:01
Valor: R$ 249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma loja comercial em leilão, com lance inicial de R$ 249.000,00 e encerramento em 29/10/25 às 14h01. A situação desocupada é um grande diferencial, pois permite uma rápida adequação para o novo proprietário, seja para uso próprio ou para locação.

Análise de Valor e Praça: O lance inicial de R$ 249.000,00, com um desconto implícito de 23% em relação ao valor de mercado (estimado em R$ 323.700,00), torna esta praça particularmente atrativa. Dado que o encerramento é em outubro de 2025, há tempo suficiente para planejar a aquisição. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, poderia oferecer um desconto ainda maior, mas com o risco de perder o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de lojas similares na região do Setor Sul - Gama. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, que pode ser estimado em 0.00 se não informado), taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma (se necessário) e custos de cartório para a transferência do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e capacidade financeira. É recomendável não se exceder, mesmo com o desconto oferecido. Considere a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione pagamento à vista sem desconto, o que sugere que o comprador deve ter os fundos disponíveis.
  • Uso do Imóvel: Avalie o potencial de negócios para a loja. A localização em apartamentos leilão em Brasília, em uma área comercial como o Setor Sul - Gama, pode ser ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Sul - Gama em Brasília/DF. A região de Setor Sul - Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita