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Loja Comercial Desocupada em Irajá com 58m² e Vaga de Garagem , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Irajá!
Esta loja comercial de 58m² está localizada em uma área movimentada de leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel é desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Além disso, a loja conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O imóvel está registrado e possui matrícula regularizada, garantindo segurança na compra. A área é conhecida por seu potencial de crescimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde o lance inicial é acessível e pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:12
Valor: R$ 85.541,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a localização e as características deste imóvel, recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta. A loja está situada em uma área com grande fluxo de pessoas, o que é ideal para negócios. O valor de avaliação é um ponto importante a ser considerado, e mesmo que atualmente esteja em R$ 85.541,00, o potencial de valorização na região pode ser significativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 7 de abril de 2025, e o encerramento será em 23 de maio de 2025. Você deve estar preparado para fazer um lance inicial que pode ser a partir de R$ 85.541,00, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
Estratégia:
1. Faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de lojas similares na região.
2. Considere a possibilidade de reformar o espaço para atender a demanda do seu negócio.
3. Avalie a possibilidade de alugar o imóvel caso não tenha um uso imediato, pois a localização é atrativa para diversos tipos de comércio.
4. Esteja atento às condições do leilão e prepare-se para agir rapidamente, pois imóveis em áreas comerciais tendem a ser disputados.
Conclusão:
Investir em imóveis comerciais pode ser uma excelente forma de diversificação de portfólio. Este imóvel, com seu preço inicial acessível e localização estratégica, representa uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.541,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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