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Loja Comercial em Condomínio com 56,95m² em Londrina , Centro Histórico , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.95m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Adquira esta loja comercial estratégica no Condomínio Complexo Empresarial Oscar Fuganti. Com 18,30m² de área privativa e uma área global de 56,95m², este imóvel oferece excelente potencial para diversos tipos de negócios. Localizada em um condomínio consolidado, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um mercado promissor. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:05
Valor: R$ 86.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A loja nº 31, situada no 2º pavimento do Condomínio Complexo Empresarial Oscar Fuganti em leilão de imóveis em Londrina, PR, possui uma área privativa de 18,30m² e uma área global de 56,95m², com uma fração ideal do terreno de 6,87m². A avaliação do imóvel é de R$ 115.000,00, e o preço atual de venda direta é de R$ 86.250,00, representando uma economia significativa de aproximadamente 25% em relação ao valor de avaliação.

Considerando que se trata de uma Venda Direta, o imóvel está disponível para negociação imediata, o que agiliza o processo de aquisição. A ausência de informações sobre praças de leilão sugere que a negociação pode ocorrer diretamente com a administradora, BR Consórcios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de lojas similares na região do Condomínio Oscar Fuganti e em condomínios empresariais próximos. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento econômico da cidade de Londrina e, especificamente, da região onde o condomínio está localizado. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos comerciais na área podem impulsionar a valorização do imóvel.
  • Otimização do Espaço: Dependendo do tipo de negócio a ser instalado, considerar pequenas reformas ou adaptações para maximizar o uso do espaço privativo e atrair mais clientes. A área comum também pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o preço de venda direta inferior à avaliação, a aquisição pode ser feita com recursos próprios ou, se necessário, através de financiamento bancário, caso a administradora ofereça essa opção. É crucial verificar as condições de pagamento detalhad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Londrina/PR. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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