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Loja Comercial em Condomínio de Alto Padrão no Bela Vista , Bela Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Herculano de Freitas, 36 - Bela Vista - São Paulo - SP, CEP 01308-020
São Paulo SP

Área

128.02m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Loja comercial de 128m² em empreendimento de alto padrão no coração do Bela Vista, a apenas 1km da Avenida Paulista. O condomínio contará com infraestrutura completa e lazer no rooftop.

Localização privilegiada, próxima ao Shopping Frei Caneca e à futura estação de metrô 14-Bis.

Lance inicial com 39% de desconto sobre o valor de avaliação, uma oportunidade única para investidores.

Venda condicionada à aprovação do vendedor, com condições de pagamento facilitadas: sinal de 10% e saldo em até 30 dias.

Observações Importantes

Imóvel alienado em caráter 'AD CORPUS'. Hipoteca registrada na matrícula será baixada pelo vendedor nos termos do edital. Venda condicionada à aprovação do vendedor. Leilão extrajudicial de loja comercial em condomínio de alto padrão no Bela Vista, São Paulo. Modalidade 'Maior Lance Condicional', 100% online. Avaliação de R$ 1.628.000,00 e lance inicial de R$ 990.000,00 (39% de desconto). Venda condicionada à aprovação do vendedor. Pagamento com sinal de 10% e saldo em até 30 dias. Imóvel em construção, com entrega prevista para dezembro de 2026. Comissão do leiloeiro de 6%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/09/2026 15:00
Valor: R$ 990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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