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Loja Comercial em Copacabana com 57m² , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Descrição

Oportunidade única em Copacabana!
Loja comercial com 57m² de área construída e privativa, ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na renomada Avenida Nossa Senhora de Copacabana. A localização privilegiada oferece grande visibilidade e fluxo de pessoas, um diferencial para o sucesso do seu negócio.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 438.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico no coração de Copacabana. A localização na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, com seu alto fluxo de pessoas e visibilidade, é um diferencial competitivo significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão ocorre em 08/10/2025, e o valor de venda é a partir de R$ 438.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances inferiores na segunda praça, mas como se trata de um imóvel comercial em área nobre, a primeira praça pode atrair bons compradores.
  • Desocupação: O principal ponto de atenção é a situação de ocupado. O arrematante será responsável por todas as despesas e providências para a desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com advogados e o tempo estimado para a saída do ocupante. Uma estimativa conservadora para desocupação pode variar de 3 a 6 meses, dependendo da complexidade do processo.
  • Potencial de Valorização: Copacabana é um bairro consolidado e com alta demanda comercial. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (advogados, possíveis indenizações), e eventuais reformas.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de lojas similares na região para projetar o retorno sobre o investimento (ROI) após a desocupação.
  3. Visita Presencial: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel (se possível, antes do leilão, ou logo após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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