Loja Comercial em Edifício Palácio do Rádio - Brasília/DF , Setor De Rádio E Televisão Sul , Brasília - DF

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Brasília, especialmente para quem busca um ponto comercial com grande potencial de valorização. A localização no Edifício Palácio do Rádio, um ícone da cidade, confere um status e visibilidade únicos.

Análise de Investimento:

• Praça a aguardar: Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça (26/11/2025 às 14h30min) com lance inicial de R$ 202.000,00 é a oportunidade mais clara. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o lance mínimo pode ser reduzido, dependendo da avaliação e das regras específicas do leilão trabalhista. A avaliação de R$ 404.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

• Estratégia de Negócio:

  Aspecto	Recomendação
  Uso Imediato	Se o objetivo for gerar receita rapidamente, a loja pode ser alugada para escritórios, consultórios ou pequenos comércios. A localização central e a infraestrutura do edifício são atrativos para locatários.
  Reformas e Valorização	Investir em uma reforma moderna e funcional pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em acabamentos de qualidade, iluminação e layout otimizado para diferentes tipos de negócios.
  Análise de Mercado Local	Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os tipos de negócios que mais prosperam na região e no próprio edifício para direcionar a estratégia de reforma e locação/revenda.
  Documentação	Verificar a matrícula atualizada e o edital para entender quaisquer restrições ou condições específicas de uso do imóvel. A docu... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF IPL 5.0 Judicial Almoeda Leilões Sala Comercial em Ed. Venâncio VI - Brasília 1ª Praça: R$ 37.515 Leilão: 10/11/2025 Sala Comercial em Ed. Venâncio VI - Bras... IPL 6.7 Extrajudicial Portal Zuk Loja comercial de 49,20 m², desocupada 1ª Praça: R$ 137.200 Leilão: 25/08/2026 Loja comercial de 49,20 m², desocupada IPL 1.6 Judicial Leilão Judicial Loja comercial alugada com subsolo e área útil no DF 1ª Praça: R$ 355.000 Leilão: 14/07/2026 Loja comercial alugada com subsolo e áre... IPL 7.9 Extrajudicial SuperBID Loja Comercial com Vaga em Brasília - Desocupada 1ª Praça: R$ 347.771 Leilão: 01/12/2025 Loja Comercial com Vaga em Brasília - De... IPL 9.8 Extrajudicial Taba Leilões Vaga de Garagem no Residencial Evolution - Águas Claras 1ª Praça: R$ 21.250 Leilão: 13/05/2025 Vaga de Garagem no Residencial Evolution... IPL 3.2 Judicial Carlos Ferrari Leilões Imóvel Comercial de 2.222m² em Brasília/DF 1ª Praça: R$ 4.999.500 Leilão: 02/09/2026 Imóvel Comercial de 2.222m² em Brasília/... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Brasília? O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brasília? Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Rádio E Televisão Sul em Brasília/DF. A região de Setor De Rádio E Televisão Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brasília? Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brasília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita