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Sala Comercial de 149m² em Brasília/DF , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

149m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Brasília/DF!
Esta sala comercial de 149m² oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio.
Localizada em uma região estratégica, é ideal para escritórios, clínicas ou outros empreendimentos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das capitais do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 12:30
Valor: R$ 903.716,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 12:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Sala Comercial em imóveis Caixa em Brasília/DF - Lote 1

Este imóvel, com área construída de 149m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A localização em Brasília/DF é um ponto forte, dada a importância econômica e administrativa da cidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Primeiro Leilão - ONLINE, com encerramento em 10/11/2025 às 12:40. O lance inicial é de R$ 903.716,00. Dado que é o primeiro leilão e não há lances registrados, a estratégia seria aguardar o encerramento desta praça. Caso não haja arrematação, o segundo leilão, com encerramento em 13/11/2025, pode apresentar uma oportunidade de negociação com um valor potencialmente menor, dependendo da dinâmica do leilão e das diretrizes do edital. É crucial analisar o edital para entender se há possibilidade de lances abaixo do valor de avaliação ou se o valor mínimo é fixo para a segunda praça.
  • Análise de Valor: O lance inicial de R$ 903.716,00 deve ser comparado com o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Brasília/DF. Uma pesquisa de mercado detalhada é essencial para determinar se o valor de aquisição é competitivo. A ausência de informações sobre avaliação e valor de mercado no HTML fornecido exige uma diligência extra.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Ação Descrição Observações
Análise de Mercado Detalhada Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais com características semelhantes na área. Identificar o perfil de inquilino ideal (escritórios, clínicas, etc.). Essencial para definir a estratégia de precificação do aluguel.
Reforma e Adaptação Avaliar a necessidade de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 903.716,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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