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Loja Comercial em Irajá, Rio de Janeiro - 58m² , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta loja comercial em Irajá, com 58m², oferece uma excelente localização na Avenida Pastor Martin Luther King Jr. O imóvel está desocupado, facilitando visitas e agilizando o processo de aquisição.

Apesar de não haver valor de avaliação explícito, a localização privilegiada e a área construída são pontos fortes para investidores. A descrição detalhada na matrícula e na inscrição municipal sugere um imóvel com documentação organizada.

Recomendação:
Ideal para quem busca um ponto comercial em uma área com bom fluxo. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de adaptar o espaço para diversos tipos de negócios. A proximidade com vias importantes facilita o acesso de clientes e fornecedores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:07
Valor: R$ 85.585,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto estratégico com 58m² de área construída. A localização na Avenida Pastor Martin Luther King Jr. é um diferencial, pois se trata de uma via de grande circulação, o que pode atrair um fluxo considerável de clientes.

Considerando que o imóvel está desocupado, o processo de aquisição e eventual reforma ou adaptação pode ser mais ágil. A descrição do lote menciona que os lances estão condicionados à aprovação do vendedor, o que pode indicar uma margem para negociação, embora a forma de pagamento seja exclusivamente à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o comércio na região de Irajá e Vicente De Carvalho. Identificar quais tipos de negócios prosperam na área e qual a demanda por espaços comerciais.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a estrutura, a necessidade de reformas e o potencial de adaptação para diferentes ramos de atividade (ex: loja de varejo, escritório, clínica, etc.).
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (se aplicável).
  • Estratégia de Ocupação: Com base na análise de mercado, definir o melhor modelo de negócio para o imóvel. Se for para alugar, pesquisar valores de locação na região. Se for para operar um negócio próprio, elaborar um plano de negócios detalhado.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a inscrição municipal para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a transação ou o uso comercial.

A ausência de um valor de avaliação explícito no momento da análise pode ser um ponto de atenção, mas a natureza do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.585,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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