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Salas Comerciais Desocupadas com 312 m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -650% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado no coração do Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e desocupado. Com 312 m², as salas 501, 502, 503 e 504 do Edifício Santos Dumont oferecem uma localização privilegiada, próxima a diversas facilidades e serviços. O imóvel é ideal para empresas que desejam estabelecer sua sede em uma área central, com fácil acesso a transporte público e uma grande circulação de pessoas. Além disso, a desocupação do imóvel permite que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades específicas.

O leilão está marcado para o dia 11 de abril de 2025, e o valor inicial de R$ 1.500.000,00 é uma oportunidade de investimento que pode ser muito vantajosa, considerando a valorização do mercado imobiliário na região. É importante ressaltar que a posse será transmitida ao arrematante no ato do pagamento, o que garante agilidade na formalização do negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial no leilão programado para 11 de abril de 2025. O valor inicial de R$ 1.500.000,00 é um ponto de partida interessante, especialmente considerando a localização central no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, que é um dos principais Centros financeiros do Brasil. A área de 312 m² oferece flexibilidade para diversas configurações de negócios, desde escritórios até lojas de varejo.

Uma estratégia eficaz seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial que considere o incremento de R$ 50.000,00, que é o valor mínimo para lances subsequentes. Isso pode aumentar suas chances de garantir o imóvel, especialmente se houver interesse de outros compradores. Além disso, como o imóvel está desocupado, você terá a liberdade de realizar reformas ou adaptações conforme necessário, o que pode aumentar ainda mais o valor de mercado do imóvel.

É importante também agendar uma visita ao imóvel antes do leilão, para que você possa avaliar as condições e planejar possíveis melhorias. Lembre-se de que a transmissão da posse ocorrerá no ato do pagamento, o que significa que você poderá começar a utilizar o espaço imediatamente após a arrematação. Considere também a possibilidade de alugar o espaço após a compra, o que pode gerar uma renda passiva enquanto o mercado imobiliário se valoriza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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