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Loja Comercial em Irajá, Rio de Janeiro - 58m² , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma loja comercial em Irajá, casas de leilão em Rio De Janeiro, com 58m² de área construída. Localizada em um ponto estratégico na Avenida Pastor Martin Luther King Junior, esta loja oferece grande potencial para diversos tipos de negócios. A proximidade com a Rua Bernardo Taveira facilita o acesso e a visibilidade. O imóvel está desocupado, permitindo visitas agendadas e agilidade na negociação. A descrição detalhada no edital e a matrícula atualizada no 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro garantem a segurança jurídica da transação. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:06
Valor: R$ 85.541,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Irajá, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto estratégico com potencial de valorização. Com 58m² de área construída, a loja está localizada em uma avenida de grande circulação, a Avenida Pastor Martin Luther King Junior, com numeração suplementar pela Rua Bernardo Taveira, o que confere boa visibilidade e acesso.

Considerando que o imóvel está desocupado, a recomendação é realizar uma visita presencial o quanto antes para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura local e o fluxo de pessoas na região. A descrição do lote indica que os lances estão condicionados à aprovação do vendedor, o que sugere uma negociação que pode exigir paciência e acompanhamento próximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Irajá e Vicente de Carvalho para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Avaliar o perfil dos negócios existentes na área para identificar nichos de mercado com menor concorrência ou maior demanda.
  • Visita Técnica: Agendar a visita com a equipe do leiloeiro para inspecionar o imóvel. Verificar a necessidade de reformas, a qualidade das instalações elétricas e hidráulicas, e o estado geral da estrutura.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão, com foco nas condições de pagamento (neste caso, apenas à vista), custos de regularização (matrícula, IPTU, etc.) e quaisquer outras obrigações do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 85.541,00, é importante definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças fut...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.541,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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