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Loja Comercial em Rio de Janeiro - 57m² , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Loja comercial com 57m² em localização estratégica, com direito a vaga de garagem. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro de Vicente de Carvalho tornam este imóvel um excelente ponto comercial. A possibilidade de parcelamento em até 8 vezes sem juros, com entrada de 30%, facilita a aquisição e abre portas para diversos planos de negócio. Não perca a chance de expandir ou iniciar seu empreendimento em um dos mercados mais dinâmicos do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:10
Valor: R$ 84.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial, localizado na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 6360, em Vicente De Carvalho, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 57m² e a inclusão de uma vaga de garagem são pontos positivos para um ponto comercial.

Considerando que o leilão é do tipo 'Continuação do Leilão - E283/C - Envie sua Proposta' e que o status atual é 'Online', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data de encerramento em 2026-01-23 às 15:10:00-03:00. O valor mínimo para lance na primeira praça é de R$ 84.001,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado, o que sugere um bom potencial de lucro após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais na região de Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente ou em leilão pode fornecer uma base mais sólida para a oferta.
  • Visita Presencial: Embora as fotos e a descrição forneçam informações, uma visita presencial ao imóvel é indispensável. Isso permite avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do local, o fluxo de pessoas e a concorrência na área. A observação (i) indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação mediante agendamento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de regularização mencionados na observação (ii).
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão online e aceita propostas, a estratégia deve ser baseada no valor de avaliação (que neste caso é R$ 0,00, o que é incomum e pode indicar que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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