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Sala Comercial com Banheiro Privativo no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única no Coração Financeiro do casas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial, localizada no prestigiado Edifício Avenida Central, oferece uma posição estratégica em um dos centros comerciais mais vibrantes da cidade. Com banheiro privativo e acabamento de qualidade, é o espaço ideal para escritórios, consultórios ou para investidores que buscam alta rentabilidade com locação. A proximidade com o metrô, VLT e as principais vias de acesso garante visibilidade e conveniência incomparáveis. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro e o valor de avaliação de R$ 300.000,00. A descrição técnica detalha a fração ideal do terreno, o que é importante para entender a propriedade completa.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está configurado com uma Praça Única com encerramento em 09/02/2026. O valor mínimo para lance é de R$ 150.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Esta é uma oportunidade agressiva para adquirir o imóvel com um valor significativamente abaixo do mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50%, a estratégia ideal seria ofertar o lance mínimo de R$ 150.000,00 o mais cedo possível. Se houver disputa, é crucial definir um teto de investimento que ainda garanta uma margem de lucro após a reforma e custos de transação.
  • Potencial de Renda: A região do Centro do Rio de Janeiro, com seu alto fluxo de pessoas e proximidade a transportes públicos, oferece grande potencial para locação. Salas comerciais como esta são altamente demandadas por escritórios, consultórios e coworkings.
  • Reforma e Valorização: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou modernizações que possam agregar valor ao imóvel e atrair inquilinos de maior poder aquisitivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Visita Técnica (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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