Loja Comercial no Edifício Lígia Regina com Mezanino
Rudge Ramos, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 496.508,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Doutor Rudge Ramos, 226, São Bernardo do Campo - SP
Área:
143.34m²
Banheiros:
2
Descrição
Investimento em Imóvel Comercial: Este imóvel, uma loja no Edifício Lígia Regina, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total construída de 143,34 m², a loja possui um mezanino que pode ser utilizado para ampliar a área útil ou para armazenamento. Localizada em uma avenida movimentada, a loja tem grande potencial para atrair clientes, especialmente se for utilizada para comércio ou serviços. A área comum do edifício e a fração ideal de terreno garantem que o proprietário tenha acesso a todas as facilidades do prédio. Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 827.514,47, o que indica um bom valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 28 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 496.508,68. Considerando a avaliação e o lance inicial, há uma margem de valorização significativa. Portanto, é recomendável participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado e potencial de uso.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 14:01
|
R$ 496.508,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 128.131,43 (25.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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