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Loja Comercial no Edifício Lígia Regina com Mezanino , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

143.34m²

Banheiros

2

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial: Este imóvel, uma loja no Edifício Lígia Regina, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total construída de 143,34 m², a loja possui um mezanino que pode ser utilizado para ampliar a área útil ou para armazenamento. Localizada em uma avenida movimentada, a loja tem grande potencial para atrair clientes, especialmente se for utilizada para comércio ou serviços. A área comum do edifício e a fração ideal de terreno garantem que o proprietário tenha acesso a todas as facilidades do prédio. Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 827.514,47, o que indica um bom valor de mercado. O leilão está programado para encerrar em 28 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 496.508,68. Considerando a avaliação e o lance inicial, há uma margem de valorização significativa. Portanto, é recomendável participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado e potencial de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:01
Valor: R$ 496.508,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 827.514,47 e o lance inicial de R$ 496.508,68, este é um excelente momento para investir. A loja está localizada em uma área com grande fluxo de pessoas, o que pode ser vantajoso para negócios. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma visita ao local antes de dar seu lance. Além disso, é importante considerar a possibilidade de alugar o espaço após a compra, o que pode gerar uma renda passiva. O imóvel possui dois banheiros e um mezanino, o que aumenta sua funcionalidade. A penhora registrada pode ser uma preocupação, então é essencial verificar a situação legal do imóvel antes de finalizar a compra. O prazo para o leilão é até 28 de abril de 2025, e eu esperaria um aumento no interesse conforme a data se aproxima. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva, mas também tenha em mente os custos adicionais que podem surgir, como taxas de cartório e possíveis dívidas tributárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.508,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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