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Loja Comercial no Uptown Barra - Ocupada , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Esta loja comercial localizada no prestigiado "Uptown Barra" é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 36 m², a loja está ocupada, o que pode representar uma fonte de renda imediata. A localização na Barra da Tijuca, um dos bairros mais valorizados do leilões em Rio De Janeiro, garante um fluxo constante de clientes e visibilidade. O arrematante deve estar ciente da ocupação e das responsabilidades que isso implica, mas a possibilidade de regularização pode ser uma vantagem para quem busca um investimento seguro. A loja é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais promissoras da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 258.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja comercial no "Uptown Barra" pode ser uma excelente oportunidade. Considerando que o lance inicial é de R$ 258.000,00 e que a loja está ocupada, você pode planejar uma estratégia de investimento que maximize seu retorno. A primeira ação seria verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante para entender as condições de desocupação e, se necessário, planejar uma reforma para adequar o espaço ao seu novo negócio ou ao perfil de inquilinos desejados.

Além disso, com o valor de mercado estimado em R$ 387.000,00 (1.5x o valor de avaliação), você pode considerar a possibilidade de um financiamento para cobrir parte do investimento, especialmente se houver a opção de parcelamento. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 também deve ser considerado em sua estratégia de lances, pois pode impactar diretamente no valor final de aquisição.

Recomendo que você acompanhe o leilão de perto, especialmente a data de encerramento em 30/04/2025, e esteja preparado para fazer lances competitivos. A localização da loja na Barra Da Tijuca é um ponto forte, pois a área é conhecida por seu alto potencial de valorização e demanda por espaços comerciais. Considere também a possibilidade de alugar o espaço após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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