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Sala Comercial 30m² com Banheiro, Desocupada, Edifício Bokel , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Banheiros

1

Descrição

Investimento em sala comercial de 30m² no Edifício Bokel, localizado em ponto estratégico do Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel possui banheiro, piso em madeira e janelas em esquadria, voltado para os fundos do edifício, com uso não residencial.
O edifício conta com 38 pavimentos, portaria 24h, sistema de câmeras e garagem independente com elevadores para carros.
Próximo a estações de metrô e VLT, além de pontos culturais e administrativos importantes.

Importante: As 3 salas estão mescladas, com área comum e portas de vidro, exigindo obras para individualização.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam localização privilegiada e potencial valorização após adequações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 62.500,00
Economia: R$ 62.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance em R$125.000,00 e a localização estratégica no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, este imóvel apresenta potencial para valorização após individualização das salas mescladas.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 03/09/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça próximo ao inicial, pode ser interessante participar da 2ª praça em 10/09/2025, onde o lance inicial cai para R$62.500,00, possibilitando aquisição com desconto significativo.

O imóvel possui 30m² de área construída, banheiro e está desocupado, facilitando reformas e adaptações para locação comercial ou uso próprio.

Estratégia financeira:

  • Aguardar o término da 1ª praça para avaliar o valor final do lance.
  • Se o valor ultrapassar o orçamento, considerar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto.
  • Planejar investimento em obras de individualização para maximizar o valor de mercado e atratividade para locação.
  • Considerar custos adicionais como IPTU mensal de R$282,10 e débitos pendentes que são de responsabilidade do vendedor.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Área30 m²
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro
Valor Inicial 1ª PraçaR$125.000,00
Valor Inicial 2ª PraçaR$62.500,00
IPTU MensalR$282,10
SituaçãoDesocupado
ObservaçãoSalas mescladas, obras necessárias para individualização

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando oportunidades de desconto nas praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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