Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itacoatiara/AM Ver leilões no bairro Jauari I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja comercial ocupada com 168 m² construída , Jauari I , Itacoatiara - AM

Ver mais imóveis de leilão em Itacoatiara
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Loja comercial com área construída de 168 m² e terreno de 134 m², situada em leilão de imóveis em Itacoatiara, AM. O imóvel está ocupado e possui ação judicial cautelar em andamento, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e demais custos judiciais. A loja é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de valorização na região, considerando a área construída ampla e localização estratégica.

Aspectos importantes:
- Área construída e terreno adequados para comércio.
- Ocupação atual e ação judicial exigem planejamento para desocupação.
- IPTU quitado até o leilão pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 273.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Itacoatiara apresenta uma oportunidade interessante, porém com desafios que devem ser considerados. A loja possui 168 m² de área construída e 134 m² de terreno, o que é adequado para diversos tipos de comércio. O imóvel está ocupado e há uma ação judicial cautelar em andamento, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente o processo judicial nº 0602023-07.2024.8.04.4700 para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação.
  • Considere o valor de avaliação de R$ 273.000,00 como base para o lance inicial, aguardando a primeira praça do leilão em 01/07/2025.
  • Prepare-se para arcar com custos adicionais relacionados à desocupação e eventuais despesas judiciais, que podem impactar o retorno do investimento.
  • Planeje a utilização do imóvel após a desocupação, seja para revenda, locação comercial ou adaptação para outro negócio, aproveitando a boa área construída.
  • Considere a ausência de condomínio e IPTU anual baixo (R$ 422,00), o que reduz custos fixos.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca oportunidades comerciais com potencial de valorização. A estratégia ideal é aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e preparar-se para a gestão da desocupação e regularização pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itacoatiara/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jauari I em Itacoatiara/AM. A região de Jauari I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita