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Loja Comercial Ocupada em Cascadura, Rio de Janeiro , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade única em Cascadura!
Esta loja comercial oferece uma excelente área de 290 m² privativos e úteis, ideal para diversos tipos de negócios. Localizada em uma rua movimentada, a Rua Brasilina, o imóvel tem grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de reforma e adaptação.
Não perca a chance de investir em um ponto comercial estratégico no leilões em Rio De Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 289.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio significativo de 67% em relação ao valor avaliado. A área de 290 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios comerciais.

Análise de Investimento:

  • Valor de Venda: R$ 289.380,00
  • Valor Avaliado: R$ 865.000,00
  • Deságio: 67%
  • Área: 290 m²

A principal consideração para este investimento é a situação de ocupação do imóvel. O edital especifica que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação. Isso implica em um custo adicional e um prazo a ser considerado no planejamento do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a viabilidade da desocupação e o potencial de reforma ou adaptação para o uso desejado.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos legais e práticos para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental nesta etapa.
  3. Planejamento de Reforma: Com base na visita e na análise de custos, elaborar um plano detalhado de reforma e os respectivos orçamentos.
  4. Estratégia de Negócio: Definir o tipo de negócio a ser instalado na loja. A localização em Cascadura, um bairro com bom fluxo, pode ser vantajosa para comércio varejista, serviços ou até mesmo para locação futura.
  5. Análise de Praça: O leilão está previsto para 14/10/2025. É importante acompanhar o andamento do leilão e definir um valor máximo de lance que considere todos os custos envolvidos (aquisição, desocupação, reforma) e ainda garanta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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