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Prédio Comercial com 1.525m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1525m²

Descrição

Oportunidade única no coração do casas de leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial, com impressionantes 1.525m² de área total, está localizado na Rua da Quitanda, 51, no Centro da cidade. Uma região de grande movimento e potencial de valorização, ideal para investidores que buscam um ativo estratégico. A aquisição é feita diretamente pelo sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, garantindo uma transação segura e originária da propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada e potencial de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 12:00
Valor: R$ 4.117.448,69
2ª Praça Encerrado
Data: 06/12/2025 10:00
Valor: R$ 4.117.448,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização central no casas de leilão em Rio De Janeiro e pela possibilidade de aquisição imediata via sistema COMPREI. Dada a área total de 1.525m², o potencial de exploração comercial é vasto, podendo abrigar desde escritórios corporativos até espaços de varejo de grande porte.

Análise de Valor e Praça:

Valor de Avaliação:R$ 8.234.897,38
Valor de Mercado Estimado (1.5x Avaliação):R$ 12.352.346,07
Valor Inicial / Lance Atual:R$ 4.117.448,69
Incremento:R$ 10.000,00

Considerando que o imóvel está disponível para aquisição imediata sem disputa de lances, o valor inicial de R$ 4.117.448,69 é significativamente inferior ao valor de avaliação e ao valor de mercado estimado. Isso sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário na região central do Rio de Janeiro para identificar os tipos de negócios mais rentáveis para o espaço disponível.
  • Proposta de Aquisição: Dado o contexto de compra imediata, a estratégia seria apresentar uma proposta de aquisição o mais próximo possível do valor de avaliação, mas ainda assim vantajosa em relação ao valor de mercado, aproveitando a oportunidade de não haver concorrência direta.
  • Otimização do Espaço: Após a aquisição, planejar a reforma ou adaptação do imóvel para maximizar seu potencial de locação ou revenda, focando em unidades comerciais de alto padrão ou escritórios modernos.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Calcular todos os custos envolvidos (aquisição, impostos, reformas, manutenção) e projetar a rentabilidade esperada com base em aluguéis ou venda fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.117.448,69 e da 2ª praça é de R$ 4.117.448,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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