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Loja comercial sem vagas, área total 2.600m², desocupada , Amambai , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja localizada no primeiro pavimento do Edifício Dona Neta, com fração ideal de 0,1894%, correspondendo a uma área total de 2.600 m² de terreno, divididos em dois lotes (343 e 363) com 720 m² e 1.880 m² respectivamente. A loja está situada em uma localização estratégica, de frente para a Avenida Afonso Pena, uma das principais vias de leilao com descontos em Campo Grande, entre as ruas 14 de Julho e 13 de Maio, o que garante grande visibilidade e fluxo de pessoas.

Importante destacar que o imóvel não possui vagas de garagem no condomínio, e o estacionamento público nas proximidades é concorrido e pago. A edificação é antiga, o que pode demandar investimentos em modernização e manutenção, mas a localização privilegiada compensa este aspecto.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 75.688 no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande - MS, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 191.291,67
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 114.775,00
Economia: R$ 76.516,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada na Avenida Afonso Pena, uma das principais artérias comerciais de leilao com descontos em Campo Grande - MS. A fração ideal corresponde a uma parte do primeiro pavimento do Edifício Dona Neta, com área total de terreno de 2.600 m², dividida em dois lotes, o que permite potencial para expansão ou reconfiguração do espaço.

Plano de ação sugerido:

  • Avaliar a possibilidade de modernização da edificação: Considerando que o imóvel é antigo, realizar uma vistoria técnica para identificar necessidades de reformas e adequações para atrair locatários ou compradores interessados em espaços comerciais modernos.
  • Explorar a localização estratégica: A proximidade com ruas movimentadas e a Avenida Afonso Pena garante fluxo constante de potenciais clientes, ideal para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade.
  • Considerar a ausência de vagas de garagem: Como não há vagas no condomínio, avaliar alternativas para oferecer facilidades de estacionamento, como convênios com estacionamentos próximos, para aumentar a atratividade do imóvel.
  • Monitorar o leilão até a segunda praça: O lance inicial no primeiro leilão é de R$ 191.291,67, com lance reduzido para R$ 114.775,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Consultar o edital e documentos: Analisar detalhadamente o edital de alienação particular e a matrícula imobiliária para entender todas as condições e possíveis ônus.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma área central, com potencial para valorização após melhorias e boa gestão. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, visando a segunda praça para obter um preço mais competitivo, e planejar investimentos para m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Select Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.291,67 e da 2ª praça é de R$ 114.775,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Amambai em Campo Grande/MS. A região de Amambai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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