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Salão Comercial Amplo com 170m² Construídos em Campo Grande/MS , Santo Antônio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

408.85m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande! Este salão comercial de 170m² construídos, em um terreno de 408,85m², oferece um espaço versátil para o seu negócio. Localizado na Rua dos Guaranis, nº 526, no bairro Vila Jardim Imá, o imóvel conta com um salão principal, banheiro para público e banheiro para funcionários.
Ideal para investidores que buscam expandir ou iniciar suas operações em uma região com potencial de crescimento. A possibilidade de parcelamento em até 12 meses com 20% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/04/2026 14:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2026 14:00
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de parcelamento oferecida. A área construída de 170m² em um terreno de 408,85m² permite diversas adaptações para diferentes tipos de negócios.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão terá duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 285.000,00 e lance mínimo de R$ 380.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. A segunda praça, com lance inicial de R$ 285.000,00, pode ser uma opção caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É crucial monitorar o lance mínimo da primeira praça (R$ 380.000,00) para definir a estratégia de lance.
  • Parcelamento: A condição de pagamento com entrada de 20% e parcelamento em até 12 meses é um grande diferencial. Se o lance mínimo for R$ 380.000,00, a entrada seria de R$ 76.000,00, e o restante (R$ 304.000,00) parcelado em 12 vezes de R$ 25.333,33.
  • Potencial de Negócio: A localização na Rua dos Guaranis, nº 526, no bairro Vila Jardim Imá, sugere um bom fluxo de pessoas e acesso. Recomenda-se uma pesquisa de mercado na região para identificar os tipos de negócios mais rentáveis e que se encaixariam no perfil do imóvel (ex: comércio local, serviços, escritórios).
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis condomínios, caso aplicável. A matrícula do imóvel (nº 43.508) e o edital devem ser consultados detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Consultar integralmente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel para entender todas as condições, dívidas e características.
  2. Pesquisa de Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Campo Grande/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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