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Loja Comercial Térrea em Pelotas - Centro - 1.863 m² , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1863m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Esta loja comercial localizada no coração de imóveis Caixa em Pelotas, com uma área construída de 1.863 m², oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel está situado em uma região de grande movimento, próximo a outras lojas e serviços, o que garante uma boa visibilidade e fluxo de clientes. Com um terreno de 1.250 m², há potencial para expansão ou adaptação do espaço conforme a necessidade do seu negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu empreendimento!
Agende uma visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 15:13
Valor: R$ 3.471.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única no mercado de imóveis Caixa em Pelotas. Com uma avaliação de 3.471.000,00, o leilão está aberto para propostas, e a primeira praça se encerrará em 12 de maio de 2025. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da área, eu recomendaria aguardar até a data de encerramento da primeira praça para fazer uma proposta competitiva. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a análise do espaço. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que é razoável para o mercado.
Estratégia de Proposta:

  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições e o potencial de uso.
  • Estudar o mercado local para entender a faixa de preço de imóveis similares na região.
  • Definir um valor de proposta que considere o valor de mercado e a necessidade de investimento em reformas ou adaptações.
  • Fazer a proposta na primeira praça, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo da avaliação.

Com a área ampla e a localização privilegiada, este imóvel pode se tornar um excelente ponto comercial, atraindo um bom fluxo de clientes e garantindo um retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.471.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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