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Loja de 36,45 m² com sobreloja e sanitário , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Vinte e Quatro de Outubro, nº 435, Edifício Galeria Champs Elysées, Bairro Moinhos de Vento, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Área

51.759m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de unidade comercial em localização consolidada de leilão de imóveis em Porto Alegre. A loja possui 36,45 m² de área privativa e área real total de 51,759 m², incluindo sobreloja e sanitário, oferecendo configuração funcional para comércio, atendimento ou serviços.

Inserida no Edifício Galeria Champs Elysées, no tradicional Bairro Moinhos de Vento, a unidade pode atender investidores que buscam renda locatícia ou ocupação própria em região com forte circulação e infraestrutura urbana. A aquisição deve considerar a análise da matrícula, das hipotecas registradas e das condições específicas do edital.

Observações Importantes

A matrícula nº 23.492 menciona os registros R.15 e R.16 referentes a hipotecas. O edital e os documentos disponibilizados devem ser analisados para verificar a extensão dos gravames, eventuais condições de baixa e demais responsabilidades do arrematante.

Leilão judicial, realizado na modalidade simultânea, com possibilidade de lance à vista e apresentação de proposta parcelada.

  • Lance sugerido: R$ 217.044,08.
  • Incremento mínimo: R$ 2.000,00.
  • Proposta parcelada no 1º leilão condicionada ao valor integral da avaliação.
  • Proposta parcelada sujeita à aprovação do juízo competente.
  • Lances à vista prevalecem sobre propostas parceladas, salvo condição mais vantajosa ao processo.
  • Existem hipotecas registradas na matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 14:50
Valor: R$ 217.044,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.044,08. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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