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Prédio Comercial de 2 Pavimentos com 1.200 m² , Partenon , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua São Manoel, 2.010, Partenon, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Descrição

Oportunidade para investidores interessados em ativos comerciais de grande porte. O imóvel conta com 1.200 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, implantados em terreno de aproximadamente 1.078 m². A ocupação comercial desde 2016 pode representar potencial de geração de renda, além de oferecer escala para diferentes operações empresariais.

Condição facilitada: possibilidade de pagamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme as condições do leilão.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado desde 2016 por locação para uso comercial. Existem benfeitorias não registradas na matrícula. A venda ocorre em modalidade direta, com possibilidade de encerramento antecipado caso seja atingido o valor mínimo do edital. No sexto ciclo, poderão ser aceitos lances inferiores ao mínimo, condicionados à análise e aprovação do juízo.

Venda Direta aberta para lances. Caso o lote receba lance igual ou superior ao valor mínimo estabelecido no edital, será encerrado no ciclo correspondente e não será reaberto nos ciclos seguintes.

Se não houver lance pelo valor mínimo até o encerramento do 5º ciclo, no 6º e último ciclo poderão ser admitidos lances inferiores, sujeitos à análise e aprovação judicial.

O imóvel encontra-se ocupado por locatário para atividade comercial e possui benfeitorias não averbadas na matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 2.027.192,14
2ª Praça
Data: 25/09/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 19/10/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.027.192,14. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Partenon em Porto Alegre/RS. A região de Partenon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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