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Loja de Shopping em Belo Horizonte com 32m² , Estoril , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte! Loja comercial de 32m² em localização privilegiada no Condomínio Raja Casa Shopping. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico com grande potencial de valorização. A proximidade com a Avenida Raja Gabaglia e a estrutura do condomínio oferecem um ambiente propício para diversos tipos de negócios.
Atenção: A matrícula imobiliária pode apresentar divergências de área, sendo essencial a visitação presencial para constatação da área real. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante a transferência do bem livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 171.000,00 e oferta mínima de R$ 85.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 85.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica de leilao com descontos em Belo Horizonte. A loja de 32m² no Condomínio Raja Casa Shopping, situado na Avenida Raja Gabaglia, 3950, bairro Estoril, oferece um potencial de retorno significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação judicial: R$ 171.000,00. Este valor serve como um indicativo do valor de mercado, mas é crucial considerar a dinâmica do leilão.
  • Oferta Mínima: R$ 85.500,00. Este valor representa um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando a aquisição extremamente atrativa.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em Venda Direta Online, o que significa que os lances podem ser feitos a qualquer momento dentro do período estipulado. A data limite para lances é 14/11/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando a oferta mínima de R$ 85.500,00, a estratégia ideal seria:

  1. Visitação Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar a visitação presencial ao imóvel. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual e que a matrícula imobiliária pode ter divergências de área. A visitação permitirá avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e externa, e confirmar a área útil real.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de lojas similares na região do Estoril e em outros condomínios comerciais de Belo Horizonte. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI) após a aquisição.
  3. Custo de Reforma e Adequação: Com base na visitação, estimar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias para tornar a loja atrativa para locação ou para o tipo de negócio que se pretende instalar.
  4. Estratégia de Lance: Dado o desconto ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Estoril em Belo Horizonte/MG. A região de Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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