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Loja Comercial com 368m² e 4 vagas em Belo Horizonte , Nova Suíça , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

368.52m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Loja comercial em construção com 368,52m² de área privativa e 4 vagas de garagem vinculadas. Localizada em uma avenida de grande circulação, esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja adquirir um imóvel comercial com grande potencial de valorização. A localização privilegiada e a área ampla oferecem flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 17:00
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 17:30
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial com grande potencial de valorização em leilão de imóveis em Belo Horizonte. A loja, com 368,52m² de área privativa e 4 vagas de garagem vinculadas, está em fase de construção, o que permite ao comprador a possibilidade de personalização e adaptação do espaço às suas necessidades específicas de negócio.

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 4.000.000,00 e para a segunda praça também R$ 4.000.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para avaliar se haverá alguma redução de valor, embora neste caso os valores sejam os mesmos. No entanto, a ausência de lances registrados até o momento sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais na região da Av. Barão Homem de Melo, considerando imóveis similares em construção e prontos.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na finalização da obra, incluindo acabamentos, instalações e possíveis reformas, para ter uma visão completa do investimento total.
  • Projeção de Receita: Estimar o potencial de locação ou venda futura do imóvel, considerando o fluxo de pessoas e o perfil comercial da região.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de finalização, considerando a possibilidade de negociação. Dado que o lance inicial é R$ 4.000.000,00, e não há lances atuais, pode-se considerar um lance estratégico próximo a este valor, dependendo da urgência e do potencial de retorno.
  • Utilização das Vagas: As 4 vagas de garagem vinculadas são um diferencial importante, que podem ser utilizadas para o negócio ou alugadas separadamente, agregando v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Suíça em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Suíça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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