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Loja de Shopping em Rio de Janeiro com 1 Unidade , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em loja de shopping no coração do leilões em Rio De Janeiro!
Esta loja, localizada em Botafogo, oferece um potencial de valorização significativo. A compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um bem livre de ônus, com a segurança de uma aquisição originária da propriedade.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel comercial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 675.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica no leilões em Rio De Janeiro. A modalidade de venda judicial, através da Plataforma Comprei PGFN, assegura que o bem será adquirido livre de ônus, o que minimiza riscos e custos adicionais pós-aquisição.

Considerando que o leilão é uma Venda Direta Online e que o status atual é 'Em V. Direta', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o objetivo seja obter um valor mais vantajoso. A oferta mínima atual é de R$ 675.000,00, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação judicial de R$ 1.350.000,00. No entanto, como não há lances registrados e o status é 'Em V. Direta', a compra pode ser realizada a qualquer momento pelo valor mínimo, se a intenção for agilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Botafogo, considerando o fluxo de pessoas, o tipo de comércio predominante e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visitação: Agendar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout e potencial de reforma ou adaptação para locação. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
  • Estratégia de Compra: Dado o desconto expressivo sobre a avaliação, a compra pelo valor mínimo de R$ 675.000,00 pode ser uma excelente entrada. Caso o objetivo seja maximizar o lucro, monitorar a plataforma para possíveis lances ou aguardar a evolução do processo de venda direta.
  • Custos Adicionais: Considerar a taxa de 5,00% sobre o valor de arrematação, além de custos com impostos (ITBI), registro em cartório e possíveis reformas.
  • Rentabilidade: Projetar o potencial de receita com a locação do imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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