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Prédio com 2.500m² de Área Construída em Botafogo, Rio de Janeiro/RJ , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um prédio comercial de 2.500m² em Botafogo, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ!
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 26.250.000,00, está disponível para lances com um valor inicial de R$ 13.125.000,00, representando um potencial de economia significativo.
A localização privilegiada em Botafogo, um bairro com grande fluxo e infraestrutura, oferece excelente potencial de valorização e rentabilidade.
O processo judicial associado ao imóvel (00564073720124025101) garante uma aquisição originária com cancelamento de ônus, e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte em uma das cidades mais importantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 13.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos de grande porte em localizações estratégicas. Com uma área construída de 2.500m² e um valor de avaliação de R$ 26.250.000,00, o lance inicial de R$ 13.125.000,00 oferece um potencial de retorno considerável.

Análise do Imóvel e Plano de Ação:

  • Tipo de Imóvel: Prédio Comercial. Ideal para locação para empresas, escritórios, ou mesmo para desenvolvimento de um projeto próprio, como um centro comercial ou espaço de coworking, dada a localização em Botafogo, um bairro com alta demanda por espaços comerciais.
  • Localização: R. Jornalista Orlando Dantas, 59 - Botafogo - casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. Botafogo é um bairro com excelente infraestrutura, acesso a transporte público e um polo de negócios. A proximidade com outras áreas comerciais e residenciais importantes do Rio de Janeiro é um ponto forte.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença de 50% entre a avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de aquisição com margem para negociação ou para maximizar o lucro futuro.
  • Processo judicial: O imóvel está associado a um processo judicial (00564073720124025101), o que implica uma aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus. É crucial que a assessoria jurídica detalhe todos os custos e procedimentos envolvidos.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo, permitindo ao investidor gerenciar melhor o fluxo de caixa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial para identificar quaisquer pendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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