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Loja de Shopping em Rio de Janeiro com 1,00 Unidade , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio De Janeiro! Loja de shopping localizada em área nobre, com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico. A proximidade com o comércio local e a visibilidade garantida pelo shopping tornam este imóvel um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um bem em processo judicial com a segurança e a transparência da Plataforma Comprei PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja de shopping no leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de uma venda judicial através da Plataforma Comprei PGFN. A localização na Rua Barão de Mesquita, 314, Loja SS-103, Tijuca, é um ponto forte, pois a Tijuca é um bairro com alta densidade populacional e um centro comercial vibrante.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Judicial: R$ 80.000,00
  • Oferta Mínima: R$ 60.000,00

Dado que o leilão está em Venda Direta Online e a data de encerramento é 24/11/2025, há tempo para planejar a oferta. A diferença entre a avaliação e a oferta mínima sugere uma margem para negociação ou um valor inicial atrativo. Recomendo monitorar a atividade de lances, se houver, e considerar fazer uma oferta próxima ao valor de avaliação para garantir a aquisição, caso o objetivo seja um investimento seguro e com potencial de retorno rápido. Se o objetivo for maximizar o lucro a longo prazo, pode-se considerar uma oferta mais conservadora e aguardar.

Estratégia de Investimento:

A principal recomendação é utilizar a funcionalidade "Faça sua Proposta" na plataforma Comprei PGFN. Dado o valor de avaliação, uma estratégia inicial seria ofertar um valor entre R$ 65.000,00 e R$ 70.000,00. Este valor está acima da oferta mínima, demonstrando seriedade, mas ainda abaixo da avaliação, o que pode ser vantajoso.

Considerações Adicionais:

  • Visitação: É crucial realizar a visita presencial ao imóvel para verificar o estado de conservação e a real situação da loja, conforme recomendado na descrição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação, além de possíveis custos de condomínio e IPTU futuros.
  • Documentação: A descrição menciona que o bem será entregue de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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