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Loja de Shopping em Rio de Janeiro com 1,00 Unidade , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial no coração do leilão em Rio De Janeiro! Esta loja de shopping na Tijuca, com localização privilegiada, oferece um potencial de valorização significativo. A proximidade com a Rua Eng. Enaldo Cravo Peixoto e a ocupação atual por uma livraria indicam um fluxo constante de pessoas. A modalidade de Venda Direta Judicial garante a aquisição livre de ônus, um diferencial para investidores que buscam segurança e praticidade. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada mínima, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica no leilão em Rio De Janeiro. A modalidade de Venda Direta judicial, com a garantia de recebimento do bem livre de ônus, é um ponto forte para mitigar riscos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está em Venda Direta Online e o status é 'Em V. Direta', o ideal seria aguardar a primeira oportunidade de oferta, pois não há indicação de praças futuras com lances mínimos progressivos. O valor de avaliação é R$ 180.000,00 e a oferta mínima é R$ 135.000,00. A estratégia seria ofertar o valor mínimo para garantir a aquisição, caso não haja lances superiores, ou um valor ligeiramente acima para se destacar.
  • Potencial de Valorização: A localização na Tijuca, um bairro com grande fluxo de pessoas e comércio consolidado, sugere um bom potencial de valorização. A loja está situada em uma área de shopping, o que por si só já agrega valor.
  • Plano de Ação:
    • Visitação: Realizar visita presencial ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do shopping e o entorno.
    • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de lojas similares na região para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
    • Otimização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na projeção de investimento total.
    • Estratégia de Oferta: Monitorar a plataforma 'Acesse Comprei' e estar preparado para registrar a oferta mínima ou um valor competitivo, dependendo da demanda.
    • Condições de Pagamento: Avaliar a opção de parcelamento em até 59 vezes, se for vantajoso para o fluxo de caixa, ou buscar financiamento bancário, se aplicável (embora não explicitamente mencionado, é comum para imóveis comerciais).

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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