Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Vigario Geral
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com Terreno em Vigário Geral - Rio de Janeiro , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Brame Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2840m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um amplo prédio comercial com terreno na estratégica região de Vigário Geral, leilões em Rio De Janeiro. Com uma área total de 2.840 m² e 2.200 m² de área construída, este imóvel oferece vasto potencial para diversas atividades comerciais ou de investimento. A avaliação de R$ 9.105.000,00 e o valor inicial de R$ 3.642.000,00 representam uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo. O processo judicial associado (0100530-52.2023.5.01.0034) e a possibilidade de propostas parceladas (com 25% de entrada e até 30x com IPCA) tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam valorização e flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.642.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 9.105.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 3.642.000,00, o que representa um desconto de 60% sobre a avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio comercial com terreno.
  • Localização: Vigário Geral, leilões em Rio De Janeiro - RJ. Uma área com potencial de desenvolvimento e acesso a vias importantes como a Av. Brasil.
  • Áreas: Terreno com 2.840 m² e área construída de 2.200 m². Essa metragem permite diversas aplicações, desde um grande centro comercial, galpão logístico, até a divisão em múltiplos espaços para locação.
  • Situação Jurídica: Leilão judicial referente ao processo 0100530-52.2023.5.01.0034. É crucial analisar a matrícula do imóvel (RGI nº 5714 - 2-N/286 do 8º RGI) e a certidão de RGI (id cf66b16) para entender as penhoras e averbações existentes.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma venda direta com proposta parcelada, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel, o laudo de avaliação (id 40e4303) e o despacho (id 6c0e3de). Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel.
  2. Proposta Parcelada Estratégica: A proposta parcelada exige um sinal de 25% do valor ofertado, mais 5% de comissão ao leiloeiro. O saldo pode ser pago em até 30 vezes com correção pelo IPCA, garantido por hipoteca do próprio bem. Recomenda-se fazer uma proposta próxima ao valor inicial de R$ 3.642.000,00, mas com uma estrutura de parcelamento que seja sustentável a longo prazo, considerando a correção pelo IPCA. Uma entrada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.642.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita