Oportunidade em Leilão

Loja Desocupada em Centro com IPTU Quitado

Centro, Pelotas - RS

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 3.471.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Praca Coronel Pedro Osorio, 156 - Centro - Pelotas / RS

Descrição

Este imóvel é uma loja localizada em uma área central de Pelotas, ideal para quem busca um espaço comercial em uma região movimentada. Com a matrícula 50.759 registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Pelotas, o imóvel está desocupado, o que facilita a ocupação imediata. O IPTU anual está quitado, o que é um grande atrativo para investidores. A taxa de condomínio é de R$ 19.833,83, o que deve ser considerado na análise de viabilidade do negócio. A localização central proporciona fácil acesso a clientes e fornecedores, aumentando o potencial de negócios. O leilão está aberto para propostas, e o valor inicial é de R$ 3.471.000,00, com a possibilidade de negociação. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 09/04/2025 13:15
Encerrado
 R$ 3.471.000,00 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -451.230,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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